Tình thực cảm ơn. Để xác thực về nội dung, vấn đề cần hỏi, độc giả vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Trong trường hợp có tranh chấp, để đảm bảo tốt nhất lợi quyền của mình, bạn nên thực hành ngay việc khởi kiện đối với bên chuyển nhượng tại Tòa án quần chúng huyện Thuận An, Bình Dương. Vn. Trân trọng. Trong trường hợp tuyên hiệp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu, tòa án sẽ buộc các bên phải khôi phục tình trạng ban đầu, hoàn cho nhau những gì đã nhận, bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi hoàn.
Vn. Hoặc bài vở cộng tác, độc giả gửi về mục " Tư vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre. Com. Việc nhận chuyển nhượng quyền dùng đất của bạn đã không đáp ứng được đề nghị trên, thành ra khi có tranh chấp, Pháp luật khó có thể đảm bảo lợi quyền cho bạn như một người sử dụng đất hợp pháp. Hơn nữa, việc chuyển nhượng quyền dùng đất phải được lập thành giao kèo, có công chứng hoặc chứng thực UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.
Trong trường hợp này, tôi phải làm gì để giữ được lợi quyền của mình? Nếu bị ngân hàng phát mãi tôi được quyền lợi như thế nào? Mong luật sư tham vấn giúp.
Để xác thực về nội dung, vấn đề cần hỏi, độc giả vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Pháp luật dân sự có ghi nhận bên thế chấp quyền dùng đất được chuyển nhượng, cho thuê, quyền sử dụng đất đã thế chấp nếu được bên nhận thế chấp đồng ý. Hoặc bài vở hợp tác, độc giả gửi về mục " tham mưu nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre.
Địa ốc tuổi xanh Online Mọi thắc mắc liên tưởng đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy má can dự đến sổ đỏ, sổ hồng. Thành thử, bạn và bên chuyển nhượng cùng với ngân hàng nhận thế chấp quyền dùng đất có thể thỏa thuận, thương lượng để bạn được đấu nhận chuyển nhượng quyền dùng đất.
Tuy nhiên, trong trường hợp bạn đã trồng cây lâu năm, đã làm nhà vững chắc. Thực bụng cảm ơn. Theo quy định, để được chuyển nhượng, đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng. Mọi thắc mắc hệ trọng đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy má can dự đến sổ đỏ, sổ hồng.
Com. Trong giấy tờ có ghi rõ thời hạn tách sổ trong vòng 6 tháng, nhưng đến nay đã 13 tháng, tôi mới biết chủ đất thế chấp ngân hàng 700 triệu đồng đã quá hạn nhưng chưa trả, bên ngân hàng đã kiện ra tòa để thu hồi nợ. Trên đất nhận chuyển nhượng và bên chuyển nhượng không phản đối và cũng không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, nếu áp dụng theo nghị quyết số 02 ngày 10-8-2004 của Hội đồng quan toà Tòa án nhân dân vô thượng, tòa án có thể xác nhận phần hiệp đồng chuyển nhượng quyền dùng phần đất có nhà ở và hủy phần hợp đồng đối với diện tích đất còn lại, buộc bên nhận chuyển nhượng giao trả phần đất đó cho bên chuyển nhượng, song song buộc các bên thanh toán cho nhau phần chênh lệch.
Tôi xin chân tình cảm ơn.
