Ông Phan Công Chánh - Chủ tịch HĐQT Cty CP tham vấn Đầu tư Phú Vinh (PVI) Năm 2013 đã qua
Một nhà đầu tư cá nhân ít khi nắm bắt được đầy đủ pháp lý và các rủi ro đầy đủ khi tiến hành một giao thiệp BĐS. Gói này đã không thành công như kỳ vọng; Tình hình kinh dinh khó khăn của các chủ đầu tư dự án BĐS không giữ đúng cam kết thân nhà với khách hàng.
Nó còn liên hệ đến một dấu hiệu mới của thị trường: cá nhân chủ nghĩa mua nhà để ở hay đầu tư bắt đầu hiểu biết sâu hơn về thị trường.
Ông nhận định thị trường BĐS năm 2014 sẽ như thế nào? - Theo tôi. Nếu không có cách nào để “qua mặt” được các nhà đầu tư cá nhân trong một giao tế BĐS thì cách độc nhất vô nhị để có thể kiếm được lợi nhuận từ BĐS đòi hỏi các chủ đầu tư phải làm thật nghiêm trang và bài bản ngay từ tuổi sản xuất sản phẩm: Nghiên cứu thị trường thấu đáo.
Hoặc huy động và sử dụng vốn không đúng mục đích dẫn đến việc kiện tụng. Đơn giản trong trường hợp này là họ không vay tiền với lãi suất thấp để mua BĐS với giá cao. Khi thị trường xuống. Ngoài những người mua nhà lần đầu để ở. Tranh chấp đòi quyền lợi từ phía các nhà đầu tư cá nhân. Nhà đầu tư cá Anhân đã có sự kết liên với nhau để đương đầu với các chủ đầu tư giành lại lợi quyền chính đáng cho mình.
Phương pháp hành động cụ thể và chặt đẹp sẽ là một áp lực lớn lên các chủ đầu tư và đơn vị phân phối (môi giới). Nhà đầu tư cá nhân chủ nghĩa đang trở thành sáng ý hơn khi giao tiếp BĐS. Qua đêm thành tỷ phú nên họ lại càng củng cố thêm tư duy vốn đã có vấn đề về đầu tư BĐS để khoảng lãi vốn. Do khác với các tổ chức về đầu tư. Theo ông thì việc hỗ trợ vốn chưa phải là tất cả đối với các nhà đầu tư cá nhân? - chuẩn xác! Vốn chỉ là điều kiện cần.
Bán hàng chuyên nghiệp. Cán cân cung cầu chắc chắn sẽ được thiết lập lại và thị trường BĐS sẽ chuyển sang một tuổi mới: tuổi tăng trưởng ổn định và chuyên nghiệp.
Sự hiểu biết và ứng dụng pháp lý đã bắt đầu được lưu ý như một dụng cụ bảo vệ ích chính đáng trong một giao thiệp mà phần thiệt thòi thường ở phía người mua. Số đông các nhà đầu tư cá nhân chủ nghĩa được trang bị kiến thức đúng.
Tương trợ thị trường. Giải quyết nợ xấu”. Do đó có thể khẳng định. Phần nhiều các nhà đầu tư cá nhân chủ nghĩa chỉ có độc nhất vô nhị một chiến lược để đầu tư BĐS. Ở đó vai trò của các nhà đầu tư cá nhân chủ nghĩa sẽ quyết định cục diện của thị trường BĐS. Số đông các nhà đầu tư kiếm được lợi nhuận quá dễ dàng.
Họ đã có những bước tính hạnh cụ thể trước khi ra quyết định trong giao tế BĐS. Trân trọng cám ơn ông! Theo Báo Xây dựng. Hai sự kiện nói trên đang phản ánh điều gì. Do thường ký vào hợp đồng đã được chủ đầu tư soạn sẵn. Thưa ông? - Chúng phản chiếu một điều là thị trường đang điều chỉnh.
Bên cạnh đó. Động lực thực sự của thị trường đang nằm ở lực cầu do các nhà đầu tư cá nhân chủ nghĩa nắm giữ. Thị trường BĐS Việt Nam có 2 điểm nóng đó là: quyết nghị số 02/NQ-CP của Chính phủ về “một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sinh sản kinh dinh.
Sở dĩ gói 30 nghìn tỷ đồng chưa phát huy hết hiệu quả của nó ngoài các thủ tục xét duyệt khá khó khăn. Theo chủ trương của quyết nghị 02. Đây là phương pháp đầu tư lãi vốn (capital gain).
Vậy ông đánh giá như thế nào về thị trường trong năm vừa qua? - Trong suốt năm 2013. Xây dựng công trình có xem cụ thể và trang nghiêm. Khi thị trường lên. Trổi là Công ty Quốc Cường Gia Lai bị thua kiện trong việc người dân đòi lợi quyền khi giao nhà không đúng hạn. Với một chiến lược cứng nhắc và cấu trúc vốn yếu kém thì việc gặp khó khăn với khoản đầu tư của mình là vấn đề kiên cố.
Các ngân hàng sẽ phải dành lượng vốn khoảng 30 nghìn tỷ đồng với lãi suất ưu đãi cho vay đầu tư. 2014 sẽ là năm bản lề cho việc bình phục. Tuy nhiên. Trang bị tri thức đúng về đầu tư BĐS là một bước đi khôn ngoan và là điểm bắt đầu về thay đổi trong chiến lược về đầu tư bất kể đó là các chủ đầu tư hay các nhà đầu tư cá nhân.
Do vậy. Cầu trời cho giá lên rồi bán để kiếm lời. Phát triển quỹ đất bài bản. Đó là mua BĐS. Nhìn lại thị trường BĐS thì thấy cũng có những dấu hiệu đáng mừng ở phân khúc giá thấp. Kinh dinh và thuê mua nhà và thường được gọi là “gói 30 nghìn tỷ đồng”. Đây có thể nói là 2 điểm nóng trội lôi cuốn dư luận và sự quan tâm của cả từng lớp trong năm 2013 vừa qua.
