Hoặc bài vở cộng tác, độc giả gửi về mục " tham mưu nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre. Để xác thực về nội dung, vấn đề cần hỏi, độc giả vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Mọi thắc mắc liên tưởng đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ can hệ đến sổ đỏ, sổ hồng. Nên chị T. Nên, người mua nhà ngay tình từ việc “ủy quyền” hay mua lại nhà từ “mua bán” này sẽ bị vô hiệu, nhà sẽ trả lại cho chủ nhà. Tâm thành cảm ơn.
Về nguyên tắc, khi ký hiệp đồng ủy quyền giữa chủ sở hữu và người được ủy quyền, công chứng đã rà nhân cách chủ sở hữu và đã giảng giải rõ các hậu quả pháp lý có thể có khi thực hiện ủy quyền. Pháp luật dân sự xem các hình thức “ủy quyền” hay “mua bán” này là giao du giả tạo nên phải bị vô hiệu. Luật pháp dân sự cũng quy định hợp đồng mua bán nhà do người bán là đại diện ủy quyền của chủ sở hữu xác lập cũng có giá trị pháp lý như được ký trực tiếp với người chủ sở hữu.
Xin chỉ tôi cách nào an toàn để tôi có thể mua đất mà không gặp rủi ro tranh chấp, trả tiền đất cho đúng người bán theo đúng luật. Không đưa lại cho chị T. Không chịu bổn phận trước luật pháp để đọc kỹ và ký ủy quyền?. Chân thành cảm ơn. Khi con nợ không trả nợ thì chủ nợ sẽ thực hành việc “ủy quyền” bán nhà này cho người khác hay thực hành “giao kèo mua bán” tiến hành sang tên nhà cho chủ nợ.
Kiện thì tranh chấp ra sao? Sao chị T. Nếu quanh co, tôi cần làm những giao kèo nào để rào đón rủi ro? Theo pháp luật về dân sự và nhà ở, người được ủy quyền hợp pháp có đủ thẩm quyền thay mặt người chủ sở hữu nhà ký và thực hiện hiệp đồng mua bán nhà với bạn.
Để giảm thiểu rủi ro này, người mua nhà nên đến tận ngôi nhà mua bán và hỏi thông báo về căn nhà, quan yếu nhất là thông báo từ những người đang sinh sống trong chính ngôi nhà đó. Com. Com. Tuy nhiên, thực trạng hiện nhiều chủ sở hữu vay tiền tài chủ nợ thay vì ký hợp đồng thế chấp nhà để vay tiền, chủ nợ lại yêu cầu chủ nhà ký hợp đồng ủy quyền cho chủ nợ (chủ nợ được bán nhà), thậm chí chủ nợ còn yêu cầu chủ nhà ký hiệp đồng mua bán nhà với chủ nợ.
Ví dụ, nếu tôi trả đủ tiền mà chị H. Tôi đã đọc nhiều tình huống và thấy quá mâu thuẫn. Trân trọng. Hoặc bài vở cộng tác, bạn đọc gửi về mục " tham vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre. Đối với người mua nhà duyệt y người được ủy quyền ký bán, nếu có điều kiện nên có quan điểm của chủ sở hữu. Vn. Địa ốc Tuổi Trẻ Online Mọi thắc mắc liên tưởng đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng.
Vn. Để chính xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, độc giả vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode).
